Em janeiro de 2025, Nova Iorque Prefeito da cidade e o Cidade de Nova York Corporação de Desenvolvimento Econômico (NYCEDC) anunciou novos passos na reimaginação da Gansevoort Squareum local de 66.000 pés quadrados localizado na Little West 12th Street, entre a Washington Street e a 10th Avenue, no Meatpacking District de Manhattan. A remodelação do local visa integrar uma mistura de habitação acessível para os nova-iorquinos, novos espaços de varejo para residentes e visitantes e oportunidades para expandir o Museu Whitney de Arte Americana e o Linha Alta. A Solicitação de Propostas delineou uma visão para até 600 unidades de habitação de renda mista, com a meta de que 50% do total de unidades sejam permanentemente acessíveis, juntamente com espaços comerciais no térreo. Prática arquitetônica internacional Empresa poderosa revelou recentemente sua proposta competitiva, superando essas demandas com 1.000 casas para aluguel em uma torre super alta, metade acessível e metade de mercado, misturadas igualmente em toda a altura do edifício.
Empresa poderosaA proposta de procura proporcionar uma abundância de habitação acessível em um dos Nova Iorque Os bairros mais desejados da cidade. O projeto prevê uma torre residencial esbelta, totalmente elétrica e de baixo carbono, composta por 50% de casas acessíveis e 50% de casas a preços de mercado, distribuídas uniformemente da base ao topo. Ao fazê-lo, transforma uma tipologia familiar de Nova Iorque, o arranha-céus, numa ferramenta para a equidade urbana deliberada. O estúdio destaca que os arranha-céus residenciais em Nova York se tornaram sinônimo de vida luxuosa e ultraluxuosa, principalmente na forma de “supertalls”. De acordo com Nanne de Ru, fundadora da Powerhouse Company e cofundadora da RED Company, “Manhattan adicionou muito horizonte desde 2008, mas muito poucas moradias para aluguel a preços acessíveis, especialmente nesta área. Construir alto aqui pode permanecer elegante enquanto amplia quem consegue morar na cidade.” Sob o lema “Supertall for All”, o projeto foi concebido em consulta com escritório de arquitetura local SO – IL.
Conforme observado por Albert Takashi Richters da Empresa poderosaa maior força de Nova York reside na sua diversidade. O desenho do edifício de 74.000 metros quadrados responde à crescente escassez de habitação, dando prioridade à equidade e à acessibilidade, ajudando a cidade a manter o seu carácter aberto e inclusivo. Apesar de Gansevoort Square ser uma das áreas mais ricas de Nova Iorque, poucos habitação acessível unidades foram construídas nas imediações na última década. A proposta, portanto, introduz um “arranha-céu equitativo” em um dos locais mais raros ao longo do Rio Hudson, traduzindo o requisito 50/50 da competição em um sistema arquitetônico definidor.
Uma única placa de piso se repete para cima em uma extrusão delgada, acomodando doze casas por nível, divididas igualmente entre unidades acessíveis e de preço de mercado. Este ritmo consistente confere clareza à expressão da torre, enquanto variações sutis na profundidade e proporção da fachada adicionam textura à medida que ela sobe. No meio do caminho, o volume se abre para formar um Sky Garden de dois andares no 53º andar, um terraço esculpido que oferece vistas amplas, luz natural e espaços compartilhados que introduzem a natureza e a comunidade na cidade vertical. O design totalmente elétrico e de baixo carbono reflete a crença da equipe de que a acessibilidade a longo prazo depende de edifícios que permaneçam eficientes, resilientes e leves na cidade ao longo do tempo.
A acessibilidade da habitação tornou-se um dos desafios urbanos mais prementes que as capitais enfrentam em todo o mundo. Na Europa, levou os governos a reavaliar o papel dos aluguéis de curto prazo em bairros residenciaiscom Barcelona frequentemente citada como um exemplo importante de regulação e controlo. Outros anúncios recentes de projetos de uso misto incluem Transformação feita pela Studioninedots de uma fábrica de tabaco de 200 anos em Groningen, Holandaem Niemeyer, um complexo urbano de uso misto que integra inovação digital, espaços culturais, hospitalidade, educação e manufatura nas estruturas industriais existentes; Schieblock da MVRDV e SYNRG, um edifício de escritórios de 47.000 metros quadrados com espaços comerciais e de hospitalidade em Rotterdam; e Projeto de Eduardo Souto de Moura e OODA para um novo arranha-céu de uso misto de 180 metros em Tirana, Albânia.
