Tendo explorado adaptabilidade na escala da cidadeagora estamos nos concentrando no próprio edifício – e, principalmente, na prática. Como podem arquitetos, desenvolvedores e consultores incorporar a adaptabilidade como um resultado mensurável e dominante? Esta questão estará na ordem do dia na Conferência de Construção Adaptável (ABC) no dia 22 de janeiro no Nieuwe Instituut em Rotterdam, onde arquitetos, engenheiros, legisladores e líderes da indústria explorarão o potencial dos edifícios adaptáveis – e como fornecê-los em grande escala.
Para Steven Paynter, arquiteto e diretor da Gensler – e palestrante da ABC – projetando edifícios que pode evoluir tem menos a ver com invenção do que com redescoberta. “Há centenas de anos que projetamos edifícios que duram mais do que o seu propósito original.” ele diz. “Na verdade, a maioria dos edifícios mais antigos que ainda existem nas cidades europeias tiveram dezenas de utilizações diferentes ao longo da sua vida. Estes edifícios sobreviveram devido à sua durabilidade, mas também à sua simplicidade, o que os tornou fáceis de compreender, desmontar e repensar para uma nova utilização.”
O problema, argumenta Paynter, é o que veio a seguir. “Durante décadas nos afastamos disso, construindo edifícios complexos e de uso único. edifícios com materiais que têm vida útil curta e exigiriam que os edifícios fossem totalmente fechados para reformas.” Adaptabilidade hoje, sugere ele, exige um retorno à simplicidade, juntamente com a previsão: os componentes da construção podem ser facilmente atualizados ou substituídos em 50 anos?
Medindo Adaptabilidade
Uma barreira à generalização da adaptabilidade é o facto de esta ser frequentemente tratada como uma ambição abstracta e não como um activo mensurável. Paynter ajudou a desenvolver ferramentas digitais destinadas a mudar isso, começando com uma métrica inesperadamente simples: localização. “Os edifícios que permanecem no centro de um bairro movimentado sempre encontrarão uma utilidade”, diz ele, destacando outro tema-chave abordado na ABC – o vínculo inseparável entre a adaptabilidade das cidades e edifícios. “Não deveríamos nos concentrar apenas em edifícios adaptáveis, mas em bairros acessíveis, envolventes e adaptáveis.” Falando em nome da 3XN/GXN, que participará da ABC, o associado sênior e engenheiro de sustentabilidade da GXN, Adam Ozinsky, acrescenta: “A esfera urbana é muitas vezes resolvida ao nível do edifício, mas o verdadeiro poder surge quando se trabalha à escala urbana. São necessários conhecimentos da visão e das expectativas do município para que os edifícios possam trabalhar coletivamente em prol dessa visão.”
A qualidade torna-se mais difícil – e ainda mais reveladora – de definir. Depois de estudar mais de 1.800 projetos, Gensler descobriu que a qualidade é “uma combinação complexa de fatores”, Paynter explica. A altura do teto, o acesso à luz natural e as proporções são importantes, mas o caráter arquitetônico também. “Edifícios que as pessoas descreveriam como ‘atemporais’ definitivamente se mostram mais adaptáveis do que aqueles que você descreveu como ‘icônicos’.” Segundo Paynter, o indicador final é a simplicidade. “Edifícios fáceis de operar e ajustar, e que utilizam sistemas arquitetônicos fáceis de desmontar, têm muito mais probabilidade de serem reutilizados.”
Ferramentas, Sistemas e Certificação
Idéias semelhantes emergem da pesquisa e da prática na 3XN/GXN, onde a adaptabilidade é definida como a separação do “hardware” de longa vida do “software” de curta duração. “Hoje em dia, a longevidade significa que um edifício permanece útil durante vários ciclos”, Notas de Ozinsky. “A chave é dissociar o ciclo de vida do edifício do programático.”
Projetos como o novo Sydney Fish Market – projetado pela 3XN/GXN em associação com BVN e Aspect Studios – demonstram como grades estruturais, telhados modulares e serviços agrupados podem criar o que Ozinsky descreve como “um kit de peças intercambiáveis”, permitindo que mudanças sejam feitas sem a necessidade de intervenção estrutural. Medir a adaptabilidade neste contexto significa colocar questões práticas: É utilizada? Por quanto tempo? A que custo? Que nível de atrito está envolvido em tornar algo adaptável, em termos de finanças, materiais ou carbono incorporado?
A certificação pode ser o elo que falta para traduzir estas estratégias em valor de mercado. Paynter argumenta que qualquer estrutura confiável deve se concentrar em decisões iniciais de projeto, como demonstrar que o núcleo e a estrutura de um edifício foram testados para usos futuros, evitando ao mesmo tempo o excesso de engenharia. A ênfase na simplicidade operacional, em linha com as normas existentes de concepção para desmontagem ecológica, poderia ajudar a reposicionar a adaptabilidade como uma estratégia que fortalece os activos, em vez de um complemento especulativo. Ozinsky concorda com este ponto, observando que as métricas partilhadas podem validar “menor risco de obsolescência, maior vida útil dos activos e maior valor residual” – benefícios que atraem directamente promotores e investidores.
Por que ABC é importante agora
É aqui que a ABC se posiciona como catalisadora. “A principal razão pela qual estou entusiasmado em ingressar na ABC é reunir as pessoas e começar a focar no que a adaptabilidade significará para edifícios nos próximos 100 anos”, Paynter diz. “Ao reunir pessoas de todas as fases do processo – incluindo cidades, promotores, fornecedores de produtos e empreiteiros – deveremos ser capazes de dar os primeiros passos importantes no sentido da criação de um protótipo para adaptabilidade.”
O programa completo e lista de palestrantes já foram anunciados, com sessões abrangendo política, avaliação digital, certificação e entrega no mundo real. A ABC também expande a conversa para sistemas de interiores: parceiros como Knaufcom seus painéis de sistema de parede circular e adaptável que serão lançados em breve, bem como Hettich, Quarta-feira, Tensoe Mudomostrará como os componentes e interiores podem ser projetados tendo em mente a adaptabilidade e a longevidade.
ABC apresenta um caso claro: adaptável edifícios não são mais uma exceção ou um experimento. São uma prática padrão – que, quando deliberadamente concebida, pode garantir que os edifícios sobrevivam não apenas ao seu propósito original, mas também a muitas utilizações futuras.
Cadastre-se agora para participar da conversa e ajudar a moldar o futuro da arquitetura adaptativa – ingressos disponíveis aqui.
