O Nova Iorque O governo local da cidade é um dos maiores do gênerocom centenas de agências municipais e cargos eleitos. O prefeito, as agências municipais, o conselho municipal, o controlador, o defensor público, os presidentes dos distritos e os conselhos comunitários se organizam para fornecer serviços e melhorar a qualidade de vida na maior cidade do Estados Unidos e um principal destino turístico. Tal como outras metrópoles do mundo, os promotores urbanos e as autoridades de Nova Iorque enfrentam desafios comuns: os efeitos atmosféricos e as consequências permanentes da crise climática, a saturação dos sistemas de transporte, a falta de unidades habitacionais e barreiras ao acesso a habitação adequada. Durante o mês de junho, Cidade de Nova York anúncios do gabinete do prefeito abordados tráfego e mobilidadeeventos esportivos, imigração e calor extremo. Nos últimos meses, foi anunciada uma série de políticas para resolver um problema maior: garantir o acesso à habitação a um maior número de pessoas através de ações governamentais.
Esta iniciativa insere-se num contexto global e nacional de esforços legais e reformas de políticas públicas destinadas a expandir o acesso à habitação permanente. No início deste ano, o Estados Unidos O Senado aprovou um projecto de lei apresentado em 2025 para melhorar a literacia financeira, construir mais habitações, expandir a indústria transformadora de habitação e promover oportunidades de aquisição de casa própria para famílias em vez de empresas. A legislação foi elaborada para atualizar o Programa de Parcerias de Investimentos HOME, o maior programa do governo federal habitação acessível programa de construção. Em 2024, o Nova Iorque Lançada a prefeitura a iniciativa “Cidade do Sim”uma vasta gama de planos a nível municipal e de bairro para aumentar o acesso à habitação, expandir as oportunidades económicas e aumentar a resiliência. Em março, o governo municipal lançou uma medida mais concreta com implicações diretas no desenho e construção urbana para resolver a escassez de habitação: uma iniciativa para expandir Unidades Habitacionais Acessórias (ADUs) em bairros de baixa densidade nos cinco distritos de Nova York.
As Unidades Habitacionais Acessórias (ou Auxiliares) (ADUs) têm sido uma ferramenta comum de política habitacional que prefeitos e conselhos municipais usam para aumentar a oferta de moradias. Normalmente envolvem permitir que os proprietários construam pequenos apartamentos acima de garagens, em porões ou como chalés no quintal; simplificar as licenças para tornar a construção de ADU mais fácil e barata; e fornecer financiamento ou assistência técnica aos proprietários que queiram construí-los. No dia 28 de março, Nova Iorque O prefeito da cidade anunciou um novo conjunto de ferramentas destinadas a densificar, limitar a gentrificação e permitir que os proprietários aproveitem suas propriedades adicionando uma ADU ao seu site. As ferramentas são disponibilizadas ao público por meio do novo site da cidade, ADU para vocêuma plataforma digital com projetos pré-aprovados já revisado pelo Departamento de Edifícios (DOB), um Guia ADU para ajudar os proprietários a entender os regulamentos e acessar o financiamento para construir um ADU, e ferramentas de análise de viabilidade do local e estimativa de custos.
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A cidade também fornecerá opções de financiamento e assistência técnica através do Programa Plus One ADUsob um processo de seleção para identificar “proprietários qualificados”. Mais recentemente, o prefeito e o controlador anunciou em 10 de junho de 2026, um depósito de US$ 20 milhões no Ponce Bankuma instituição financeira focada na comunidade, para expandir as “oportunidades econômicas” em Upper Manhattan e no Bronx. A injecção directa de capital, efectuada através do Nova Iorque A City Banking Commission visa expandir o acesso ao capital para pequenas empresas e criar caminhos para a aquisição de casa própria. Cidade de Nova York atualmente tem quase um milhão de apartamentos com aluguel estabilizado, com ajustes máximos de aluguel definidos pelo NYC Rent Guidelines Board (RGB). Um elemento central da campanha do prefeito Zohran Mamdani foi a proposta de congelamento dos aluguéis por quatro anos. para estes residentes, ainda não promulgada mas activamente debatida.
O investimento da Câmara não se dirige apenas ao acesso individual ou comunitário, mas também à construção de novas unidades habitacionais para além dos lotes privados. Em 19 de janeiro de 2026, eles reiniciaram a Just Home Supportive Housing Initiativeuma iniciativa habitacional projetada para indivíduos ex-presidiários com necessidades médicas complexas. O 100% habitação acessível O projeto criará 83 novos apartamentos em um prédio subutilizado nas dependências do hospital do Bronx, com o objetivo de ser expandido para 350 “casas de apoio” para os nova-iorquinos envolvidos com a justiça. Outro programa, o Fast Track dos Construtores de Bairroanunciado em março, foi projetado para acelerar a entrega de moradias populares em terrenos de propriedade da cidade. O objetivo é reduzir o tempo que atualmente leva para selecionar um desenvolvedor de habitação a preços acessíveis, pré-qualificando construtores de habitação a preços acessíveis e encurtando o processo de solicitação de propostas (RFP) de pré-desenvolvimento para determinados projetos.
Além de novas construções e opções de financiamento, Nova Iorque As políticas municipais pretendem abordar um terceiro aspecto do problema: unidades residenciais existentes mas desocupadas. Dado que a expropriação não é uma prática comum nas sociedades ocidentais contemporâneas, a abordagem tem sido através da tributação. A ideia é que as moradias subutilizadas paguem mais impostos, sendo esses recursos redirecionados à prefeitura para a implementação de políticas de bem-estar social. O novo “imposto pied-a-terre” foi aprovado pelos legisladores estaduais em maiovisando residências não primárias avaliadas em 1 milhão de dólares ou mais. O complexo sistema de implementação entraria em vigor em duas fases, quase duplicando os impostos sobre “apartamentos de luxo ricos”. A resposta para saber se estas políticas terão um impacto real na construção de habitação, no acesso à habitação de toda a população e nas novas opções para uma vida adequada ainda está por ser vista. No entanto, continuam a ser úteis como exemplos práticos e estudos de caso de um problema tangível, premente e generalizado.
O problema da adequação e habitação acessível era uma das questões centrais discutidas no 13º Fórum Urbano Mundial, realizado em Baku em maio. Co-organizado pela ONU-Habitat e pelo Governo do Azerbaijão, o evento teve como tema “Habitando o Mundo: Cidades e Comunidades Seguras e Resilientes”. Um protótipo de habitação diferente foi recentemente testado na Holanda em 12 casas de aluguel acessíveis construídas com uma alta porcentagem de materiais de base biológica projetadas pelo escritório de arquitetura inspirado na natureza ORGA. O empreendimento é um bairro com carbono negativo localizado em Marknesse, uma vila na província holandesa de Flevoland. Uma discussão mais profunda sobre a limitação do aluguel está ocorrendo em várias cidades europeias afetadas pelo turismo excessivo, levando os governos a reavaliar o papel dos arrendamentos de curta duração em bairros residenciais.
