Arquitetura do Espectroem colaboração com SOG e F&M, apresenta o masterplan para Gonio Yachts and Marina – um desenvolvimento significativo à beira-mar no Mar Negro costa projetada para fornecer infraestrutura residencial e hoteleira de alto padrão para mais de 30.000 pessoas.
O projeto faz parte do investimento substancial da EMAAR no setor imobiliário georgiano sob a marca Eagle Hills, que pretende desenvolver dois megaprojetos em Tbilisi e Batumi. O investimento total ultrapassa os 6,5 mil milhões de dólares e visa atrair 10 mil milhões de dólares em investimento direto estrangeiro, gerar 30 mil empregos em vários setores e receber 350 mil visitantes anualmente.
Com uma localização estratégica e praias ecologicamente imaculadas que permaneceram praticamente intocadas, o local está localizado a 20 minutos do Aeroporto Internacional de Batumi e a apenas alguns minutos da fronteira com a Turquia. A sua posição geográfica e ambiente natural foram factores chave na selecção do local, oferecendo uma vantagem significativa para o estabelecimento de um destino turístico premium na região.
O masterplan abrange quase 1,3 milhão de metros quadrados e compreende vários bairros residenciais, condomínios fechados de vilas premium e marcas de hotéis reconhecidas internacionalmente. Além disso, o projeto inclui vários centros aquáticos, o maior iate clube da região, centros comerciais e de fitness, o maior cassino da Geórgia, bares e restaurantes e uma praia semiprivada. No geral, o projeto oferece todas as comodidades e instalações necessárias para que futuros residentes e visitantes possam desfrutar de um estilo de vida socialmente ativo e de alta qualidade, sem sair da área.
O design da Gonio Yachts and Marina inspira-se no ponto de encontro natural do mar, da montanha e do céu que define a costa de Adjarian. Elementos como o ritmo das ondas, a costa de seixos imaculado e a energia vibrante da natureza de Adjara informam o plano diretor.
No centro do masterplan fica a Central semi-privada Lagoaque garante simultaneamente a configuração harmoniosa de todas as infraestruturas e funciona como piscina durante todo o ano. A lagoa artificial desempenha um papel fundamental na preservação da ventilação natural, facilitando a livre circulação do ar entre o mar e as colinas verdes da Adjara.
De acordo com o plano diretor, a construção ocorrerá em três fases:
Fase um: Área costeira
Fase dois: residencial infraestrutura
Fase três: Infraestrutura hoteleira
Inicialmente, devido às duras condições naturais do Mar Negrodesenvolver atrações em grande escala à beira-mar parecia impossível. No entanto, o Espectro A equipa abordou eficazmente esta questão ao conceber quebra-mares especiais, permitindo a construção de um golfo artificial tanto para iates como para visitantes.
Nas zonas residenciais, o processo de desenvolvimento também começa a partir da beira-mar, prevendo-se numa primeira fase a construção de apartamentos à beira-mar com vista mar e torres residenciais, seguindo-se moradias e moradias em banda. A infra-estrutura hoteleira e hoteleira seguir-se-á em fases posteriores.
O plano diretor incorpora uma rede rodoviária integrada e sistemas de engenharia, que se alinham com um plano de desenvolvimento unificado para a costa sul da Geórgia. Espera-se que o projeto final seja aprovado na primavera de 2026.
