Abuja foi nomeada capital de Nigéria em 12 de dezembro de 1991. Localizada na região central do Território da Capital Federal (FCT), substituiu a mais populosa cidade litorânea de Lagos num processo de reforma estrutural que visa a integração nacional e um desenvolvimento regional mais equilibrado. Como outras realocações de capitala capital da Nigéria foi transferida por razões estratégicas para transformar Abuja no novo centro administrativo do país, muitas vezes referido como “o centro da unidade”. Foi concebida como uma cidade planejada com base em um plano diretor desenvolvido pelo consórcio International Planning Associates (IPA), com sede nos Estados Unidos. Mais de três décadas depois, um novo plano diretor intitulado “City Walk” foi desenvolvido pela MAG International Links Limited e desenhado por Benoy como um distrito de uso misto que integra hotéis, escritórios, instalações residenciais, comerciais, culturais, educacionais e de saúde, ao lado de uma torre de 450 metros e uma arena coberta com 13.000 lugares em 250 hectares.
Abuja foi concebida como uma capital moderna e construída especificamente, capaz de acomodar o crescimento populacional e administrativo a longo prazo. A mudança de Lagos trouxe mudanças transformadorasincluindo um boom de infraestrutura. Originalmente uma área escassamente povoada, lar de nove grupos étnicos indígenas reconhecidos nas colinas cobertas de relva de Chukuku, foi remodelada pela transferência de instituições do governo federal, o que criou uma procura imediata de serviços de apoio. Como em outros casos de realocaçãoo crescimento rápido e não planeado desafiou o plano diretor faseado, conduzindo a pressões ambientais e a assentamentos urbanos informais sem desenvolvimento coeso. O plano diretor do City Walk de Benoy marca uma nova fase neste processo, com o objetivo de introduzir novos marcos e infraestruturas que apoiem os residentes em diferentes fases da vida.
City Walk é um empreendimento de uso misto de 250 hectares localizado ao longo da Airport Road em Abujadentro de uma Zona Franca, concebida como um novo distrito de entrada que integra comércio, cultura e vida urbana cotidiana. A Fase Um, actualmente em curso, deverá entregar aproximadamente 245.000 metros quadrados de espaço construído em quase 185.000 metros quadrados de terreno, compreendendo um programa diversificado que inclui tipologias residenciais, espaços culturais, comércio, escritórios, hotelaria, educação e instalações de saúde. O esquema também apresenta componentes marcantes, como a torre mais alta de África, com 450 metros, e a maior arena coberta da Nigéria, com capacidade para 13.000 lugares. No centro da proposta está uma abordagem de “Distrito Esponja”em que a infraestrutura paisagística desempenha um papel ambiental fundamental, utilizando corredores verdes para gerir as águas pluviais, aumentar a biodiversidade e criar espaços públicos acessíveis.
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O plano diretor está estruturado ao longo de um forte eixo norte-sul que conecta o ativo portal norte, ancorado pela torre, arena e um centro de alimentação, arte e vida noturna, às áreas mais tranquilas do sul, com complexos residenciais e jardins paisagísticos. A Ravina forma a espinha dorsal ecológica do projeto, organizando tanto o movimento quanto o espaço aberto, enquanto uma rede de mobilidade leve de ônibus, bicicletas e sistemas de micromobilidade de baixo carbono garante a conectividade entre os distritos. Em sua essência, um Art District concentra 12.000 metros quadrados de espaço cultural em um ambiente de uso misto, ligado por uma avenida de entrada a uma praça de eventos, zonas de varejo e lazer e um distrito de escritórios organizado em um circuito contínuo. Elementos adicionais incluem um hotel de 15.000 metros quadrados, 30.000 metros quadrados de escritórios, lojas da Fashion Avenue e infraestrutura cívica, como escola, campus universitário e hospital. Estratégias de design sensíveis ao clima, incluindo sombreamento e ventilação natural, apoiam o conforto exterior durante todo o ano, enquanto um parque fluvial ao longo da extremidade sul proporciona rotas pedestres paisagísticas integradas no corredor da Ravina.
Abuja é uma cidade que foi desenhada desde o início com um propósito. Pela sua gente, pelo seu clima, pela sua cultura. City Walk pega essa ambição fundadora e a leva adiante. A torre e a arena vão chamar a atenção da nação, mas o que mais importa para nós é a rua entre elas: a sombra, o Wadi, a praça onde as pessoas se reúnem. É onde uma cidade realmente vive. – Neil Serridge de Benoy
O plano diretor completo está programado para ser revelado em maio de 2026, juntamente com o lançamento do Centro de Experiência. Em desenvolvimentos relacionados, em 2 de janeiro de 2026, um decreto emitido por Teodoro Obiang Nguema Mbasogo transferiu a capital da Guiné Equatorial de Malabo para a Cidade da Paz. Em outro lugar em África, A Foster + Partners, em colaboração com o Ministério dos Transportes de Angola, revelou recentemente o plano director da Aerotrópole de Icolo e Bengoum projeto de grande porte centrado no Aeroporto Internacional Dr. Antonio Agostinho Neto. Outras notícias recentes de design urbano incluem Novo projeto histórico da Skidmore, Owings & Merrill (SOM) na nova cidade de Alatau, Cazaquistãoe a nomeação de Studio Egret West desenvolverá os 16 acres restantes do plano diretor da Battersea Power Station em Londres.
