NÓS revelou imagens do SeoulOne, um plano diretor projetado para a Hyundai Development Company (HDC) em Seul, Coréia do Sulconcebido como um novo modelo de vida multigeracional. O projeto, já em construção em um terreno abandonado no nordeste da cidade, reimagina uma instalação industrial existente e a área ferroviária como um bairro sem carros de 405.000 m² para uma comunidade multigeracional. Um plano diretor verde e ininterrupto para Seul, o SeoulOne é concebido como uma minicidade de uso misto, onde todos os serviços essenciais para pessoas de todas as idades estão disponíveis a uma caminhada de 10 minutos. O projeto inclui torres residenciais 24 horas por dia, 7 dias por semana, espaços comerciais, escritórios, hotel, instalações esportivas, creches, instalações para idosos e um centro médico, oferecendo serviços permanentes a poucos passos. Mais de 30% do local é dedicado à vegetação, incluindo pequenos parques, jardins no telhado, jardins aquáticos e um passeio na floresta, criando uma vila verde durante todo o ano.
O conceito do SeoulOne também é guiado pelos princípios tradicionais de planejamento urbano coreano, que normalmente respondem às paisagens naturais circundantes. O local, localizado próximo ao nordeste montanhoso da cidade, prepara o terreno para a linguagem conceitual e organizacional do projeto. A continuidade dos espaços verdes deve ser mantida ao longo de todo o empreendimento, enquanto as formas dos edifícios seguem a topografia das montanhas próximas e criam corredores visuais em direção a elas. Manter o plano diretor livre de carros amplia esse respeito pela natureza e levou à introdução de passarelas para pedestres conectando os bairros vizinhos. De acordo com NÓSSeoulOne integra redes verdes e azuis, sistemas de energia limpa e cidade inteligente tecnologias para reduzir seu impacto ambiental. Materiais de origem local, incluindo aqueles inspirados na cerâmica tradicional coreana, foram utilizados para minimizar o desperdício e diminuir a pegada de carbono do projeto.
O conceito central do plano diretor está estruturado em torno de seis camadas que expressam coletivamente a ideia do Grande Círculo da Vida. Primeiro, o SeoulOne foi concebido como um desenvolvimento multigeracional. Desde serviços e comodidades para crianças até centros para idosos e instalações médicas, apoia uma gama mais ampla de grupos etários do que os desenvolvimentos tradicionais no país. Em segundo lugar, com base neste princípio, a base do plano diretor é um programa de 10 minutos, caminhável cidade onde as conveniências urbanas estão a pouca distância das casas dos moradores. Construído em uma plataforma elevada e livre de carros, o acesso de veículos ao estacionamento subterrâneo é fornecido através de um anel viário externo que circunda o local, enquanto um anel de pontos de venda voltados para o exterior conecta o empreendimento às comunidades vizinhas. Uma estação de metrô planejada adjacente ao local também garantirá acesso rápido ao coração de Gangnam.
A terceira camada apoia a abordagem da cidade de 10 minutos através de uma programação de uso misto que promove atividades 24 horas por dia, 7 dias por semana. Reúne habitação para todas as idades, comércio de diversas escalas, restaurantes e cafés, creches e centros de saúde, biblioteca e centro de aprendizagem, instalações desportivas, escritórios e um hotel. Essa combinação garante que os moradores possam viver, trabalhar, brincar, fazer compras e aprender a uma curta distância. A quarta camada amplia a oferta comercial, com experiências de varejo para diferentes grupos de usuários, desde shoppings de grande porte e lojas próprias até pequenos pavilhões de rua, atendendo tanto moradores quanto visitantes. A quinta camada concentra-se no espaço público, apresentando praças interligadas, pequenos parques, um passeio na floresta, jardins aquáticos, jardins no telhado, espaços recreativos, pátios verdes e telhados verdes para criar uma vila verde projetada para diversão durante todo o ano. A camada final centra-se na revitalização, transformando um pátio ferroviário não utilizado numa nova tipologia urbana.
O projeto também inclui o desenho de destinos marcantes no bairro. Um edifício chamado The Cube serve como uma âncora importante para todo o desenvolvimento. A ala oeste contém um grande shopping nos níveis inferiores, escritórios nos andares intermediários e um hotel com terraços escalonados e um jardim secreto rebaixado no topo. Os espaços de escritório do The Cube são organizados em torno de um grande átrio colaborativo, com uma rampa ampla que liga todos os andares de escritórios. Este pátio verde é coroado por clarabóias escalonadas que permitem que a luz natural inunde o interior. Outra área, chamada The Cube Nest, abriga espaços de varejo, fitness e entretenimento e está conectada ao edifício principal por meio de uma ponte suspensa. Para incentivar a interação e reduzir o isolamento, cada duas torres do empreendimento são conectadas por um pódio compartilhado. Esses pódios formam níveis de comunidade M, espaços dedicados para os residentes se encontrarem e interagirem.
Para o masterplan SeoulOne, pretendemos criar a cidade contemporânea definitiva de 10 minutos, onde a experiência da vida diária dos residentes é a principal prioridade. Fazemos isso através da inclusão de uma rica densidade de experiências edificantes e selecionadas no local, que oferecem uma ampla gama de opções sobre como os residentes de todas as idades podem passar seu tempo de vida, trabalho e lazer. – Ben van Berkelfundador e principal arquiteto da UNS
Outras notícias recentes de Seul incluem Projeto da Foster + Partners para IOTA Seoul I, um empreendimento de uso misto localizado entre a Estação de Seul e Namsanum pico de 270 metros de altura no distrito de Jung-gu, no centro-sul da cidade. A cidade também sediou recentemente a edição de 2025 da Bienal de Arquitetura e Urbanismo de Seul, curadoria de Thomas Heatherwickcom uma exposição focada em tornar as cidades mais alegres, envolventes e radicalmente centradas no ser humano. Entre as instalações, Muralhas da Vida Públicaum trabalho coletivo de 24 designersexplorou como os exteriores dos edifícios podem se tornar mais expressivos, envolventes e emocionalmente ressonantes. Outro destaque foi Células Respiratóriasuma instalação da MAD Architects que apresenta uma visão alternativa para futuros ambientes urbanosonde a arquitetura se comporta mais como um organismo vivo do que como um objeto estático.
